Afin de moderniser le parc immobilier Français, le gouvernement multiplie les dispositifs pour aider les propriétaires à passer à l’action. Un arsenal comprenant l’éco-prêt à taux zéro ouvert à tous les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs de leur logement.
- Le montant maximal de ce prêt est de 30 000€. Il doit uniquement financer des travaux d’éco-rénovation. Pour profiter de ce prêt avantageux plusieurs conditions :
- Passer par un professionnel RGE comme SAM Vérandas pour vos travaux.
- Constituer un bouquet de travaux avec la combinaison d’au moins deux catégories de travaux éligibles OU atteindre une performance énergétique globale minimale du logement calculée par un bureau d’études thermiques.
- Il ne peut y avoir qu’un seul éco-prêt à taux zéro par logement.
Les travaux éligibles à l’éco-prêt à taux zéro
Voici la liste des travaux qui donnent droit à l’éco-prêt à taux zéro :
- isolation de la toiture ;
- isolation des murs extérieurs ;
- remplacement des portes, fenêtres et portes-fenêtres extérieures
- pose ou remplacement de systèmes de chauffage (associés le cas échéant à des systèmes de ventilation performants) ou de production d’eau chaude sanitaire performants ;
- installation d’un système de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable ;
- mise en place d’équipements de production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable.
Bon à savoir : les travaux induits, donc indissociablement liés aux travaux d’économies d’énergie, peuvent également être pris en compte dans le montant de l’éco-prêt. Ces travaux « induits » aux 3 objectifs suivants sont :
- obligatoires pour prétendre aux performances intrinsèques des matériaux et équipements ;
- nécessaires pour garder les propriétés d’origine du bâtiment ;
- indispensables pour conserver dans le temps les performances énergétiques des matériaux et/ou matériaux utilisés et mis en place.
Pour mieux comprendre voici des exemples :
L’isolation des parois vitrées est prise en charge par l’éco-prêt à taux zéro, les travaux induits sont alors :
- Fourniture, installation et motorisation des fermetures
- Pose de volets pour les nouvelles fenêtres ET motorisation
- Mise en place d’un système de ventilation pour assurer le renouvellement d’air minima
Enfin, sachez que l’éco-prêt à taux zéro est cumulable avec toutes les aides existantes, qu’il s’agisse des subventions et prime de l’Anah, le programme Provence Eco Renov ou encore le crédit d’impôt à la transition énergétique alias CITE !
